경제 공부/부동산 공부4 노도강, 서울의 또 다른 얼굴 노도강 뜻 에 대해서 알아보기 노도강 뜻 (서울의 또 다른 얼굴) 노도강은 서울특별시 동북부에 위치한 노원구, 도봉구, 강북구를 지칭하는 신조어입니다. 2010년대 중반 부동산 시장 상승과 함께 강남 3구와의 대비를 위해 등장한 용어로, 상대적으로 저렴한 집값으로 서민적인 이미지를 가지고 있습니다. 하지만 노도강은 단순히 저렴한 집값만을 가진 지역이 아닙니다. 풍부한 역사와 문화, 자연환경, 그리고 발전 가능성을 지닌 서울의 또 다른 얼굴입니다. 노도강 역사와 문화 노도강 지역은 조선 시대에 중요한 관문 역할을 했습니다. 현재 도봉구 창동에 위치한 창동 역은 조선 시대 한양으로 들어오는 관문이었으며, 근대에는 경의선 철도가 이곳을 지나면서 교통의 요지로 발전했습니다. 이러한 역사적 배경은 노도강 지역 곳곳에 남아있는 유적지와 문화재에.. 2024. 2. 22. 스트레스 DSR 적용 신용대출은 더 어려워지는가? 스트레스 DSR이 신용대출에 미치는 영향 대출 한도 감소: 스트레스 DSR 적용으로 인해 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다. 특히 변동금리 신용대출의 경우 영향이 더욱 클 것으로 예상됩니다. 대출 조건 강화: 금융기관들은 스트레스 DSR 기준을 충족하는 신용대출 고객에게 더욱 엄격한 조건을 적용할 수 있습니다. 예를 들어, 높은 소득 증빙 요구, 자기 자본 증빙 요구 등이 있을 수 있습니다. 대출 심사 강화: 금융기관들은 스트레스 DSR 기준을 충족하는지 확인하기 위해 대출 심사를 더욱 강화할 것으로 예상됩니다. 이는 대출 승인까지 더 많은 시간이 소요될 수 있다는 것을 의미합니다. 스트레스 DSR 요약 스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성까지 고려하여 상환 부담을 꼼꼼하게 검토하는 DSR이라고 .. 2024. 2. 16. 스트레스 DSR 뜻과 시행 내 주택마련 꿈을 꺽는 악마인가, 현명한 안전장치인가? 스트레스 DSR 내 주택마련 꿈을 꺾는 악마인가, 현명한 안전장치인가? 2024년 2월, 새로운 주택금융규제, 스트레스 DSR이 본격 시행됩니다. 변동금리 대출의 위험성을 줄이고 가계 부채 안정성을 강화하기 위한 정책이지만, 실제로는 주택 구매를 더 어렵게 만들고 부동산 시장에 혼란을 가져올 것이라는 우려도 존재합니다. 스트레스 DSR, 정확히 짚어드립니다 스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성까지 고려하여 상환 부담을 꼼꼼하게 검토하는 DSR이라고 생각하면 됩니다. 흔히 금리 상승기때 은행들이 얼마나 버틸 수 있는지 스트레스 지수를 확인하는 것 과 똑같다고 생각하시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 기존 DSR은 차주의 연 소득 대비 월 부채 상환액 비율을 계산했지만, 스트레스 DSR은 여기에 최대 3% .. 2024. 2. 15. DSR뜻 과 DSR 규제 완화에 대해서 알아보기 DSR이란? DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 총부채 원리금 상환비율을 의미합니다. 쉽게 말해, 연간 소득 대비 갚아야 할 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다. DSR은 개인의 부채 상환 능력을 평가하는 지표로 활용되며, 높을수록 부채 부담이 크다는 것을 의미합니다. DSR 계산 방법 DSR 공식 방법은 다음과 같습니다 DSR = (연간 원리금 상환액 / 연 소득) x 100 연간 원리금 상환액: 주택담보대출, 전세대출, 신용대출 등 모든 대출의 원리금 상환액을 합한 금액입니다. 연 소득: 근로소둑, 사업소득, 임대소득 등 모든 소득을 합한 금액입니다. DSR 규제 완화 2024년 1월 1일부터 주택담보대출 DSR 규제가 완화되었습니다. 기존 40% 규제는 60%로 상향 조정되었으며,.. 2024. 2. 14. 이전 1 다음
