스트레스 DSR 적용 신용대출은 더 어려워지는가?

스트레스 DSR이 신용대출에 미치는 영향

1. 대출 한도 감소: 스트레스 DSR 적용으로 인해 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다.
   특히 변동금리 신용대출의 경우 영향이 더욱 클 것으로 예상됩니다.
2. 대출 조건 강화: 금융기관들은 스트레스 DSR 기준을 충족하는 신용대출 고객에게 더욱 엄격한 조건을 적용할 수 있습니다.
   예를 들어, 높은 소득 증빙 요구, 자기 자본 증빙 요구 등이 있을 수 있습니다.
3. 대출 심사 강화: 금융기관들은 스트레스 DSR 기준을 충족하는지 확인하기 위해 대출 심사를 더욱 강화할 것으로 예상됩니다.
   이는 대출 승인까지 더 많은 시간이 소요될 수 있다는 것을 의미합니다.

스트레스 DSR 요약

스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성까지 고려하여 상환 부담을 꼼꼼하게 검토하는 DSR이라고 생각하면 됩니다.

기존 DSR은 차주의 연 소득 대빙 월 부채 상환액 비율을 계산했지만, 스트레스 DSR은 여기에 최대 3% p의 스트레스 금리를 추가로 적용하여 상환 부담을 측정합니다. 쉽게 말하면, 미래 금리가 높아져도 문제없이 대출을 상환할 수 있는지를 확인하는 제도입니다.

스트레스 DSR 뜻과 시행 내 주택마련 꿈을 꺽는 악마인가, 현명한 안전장치인가?

스트레스 DSR 적용시대, 신용대출을 위한 전략

1. 고정금리 대출 고려: 변동금리 대출에 비해 금리 부담이 안정적인 고정금리 대출을 고려하는 것이 유리합니다.
   그래야 변동성 있는 금리에 대비할수 있습니다.
2. 소득 증빙 강화: 높은 소득 증빙을 위해 재직증명서, 소득금액증명원 등을 철저하게 준비해야 합니다.
3. 자기 자본 증빙 강화: 자기 자본 증빙을 위해 예금잔액, 부동산 보유 등을 증명할 수 있는 자료를 준비해야 합니다.
4. 신용등급 관리: 높은 신용등급을 유지하는 것은 스트레스 DSR 기준 충족에 유리합니다.
5. 금융기관 비교: 여러 금융기관의 대출 상품과 조건을 비교하여 자신에게 가장 적합한 상품을 선택해야 합니다.

스트레스 DSR 주택 구매 긍정일까, 불안정일까?

스트레스 DSR은 단순히 주택 구매를 더 어렵게 만드는 장치가 아닙니다.

미래 금리 상승 가능성에 대비하여 가계의 과도한 부채 누적을 방지하고 금융 안정성을 유지하기 위한 현명한 안전장치라고 볼 수 있습니다.

 

하지만 스트레스 DSR 도입으로 인해 주택 구매 어려움이 증가하고 부동산 시장 침체 우려도 존재합니다.

정부는 이러한 부정적인 측면을 최소화하기 위한 정책적 노력을 지속해야 합니다.

 

또한 규제에 대한 정책이 다소 복잡해서 불만의 목소리도 많이 나올 것으로 예상됩니다.

스트레스 DSR은 과도한 부동산 버블을 방지하지만 실거주를 목표로 주택을 구매하려는 소비자한테는 다소 불편한 족쇄가 될 수가 있습니다.

앞으로 시행하게 될 스트레스 DSR규제에 맞춰서 대출 및 소득에 대해서 준비를 해야합니다.